Miethausverwaltung

Umfangreiche Betreuung Ihrer Mietverhältnisse und Erfüllung sämtlicher Vermieterpflichten.
Einrichten und Führen eines separaten Bankkontos, das als offenes Treuhandkonto auf den Namen des Verwalters angelegt wird. Der Verwalter handelt als Treuhänder. Der Eigentümer wird als wirtschaftlich Berechtigter angegeben.
Alle unserer Verwaltungsobjekte sind entsprechend der gesetzlichen Vorgaben mit Rauchwarnmeldern versorgt.
Diplomatisches Geschick im Umgang mit Mietern, Handwerkern und Behörden.
Ausgezeichnetes Know-How im Wohnungs- und Gewerbemietrecht.
Abwicklung der Aufgaben aus der Trinkwasserverordnung (Legionellenprüfung).
Erstellung einer transparenten Jahresabrechnung und Pflege der Objektdaten, durch den Einsatz einer bewährten Immobiliensoftware.
Verwaltung der Mietkautionen.
Durchführung des Mahnwesens, Kündigung bei Zahlungsverzug, Räumung der Wohnung.
Ausgewogene Steuerkenntnisse für eine reibungslose Abwicklung Ihrer steuerlichen Verpflichtungen.
Planung, Überwachung und Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Kontinuierliche Überwachung des Objektzustandes.
Wohnungsabnahme und –übergabe mit Protokollführung.