Miethausverwaltung

Wir übernehmen die vollständige Verwaltung Ihrer Mietverhältnisse und sorgen für die ordnungsgemäße Erfüllung sämtlicher Vermieterpflichten – fachkundig, vorausschauend und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl.
Einrichtung und Führung eines separaten Bankkontos als offenes Treuhandkonto auf den Namen des Verwalters. Der Verwalter handelt treuhänderisch, der Eigentümer wird als wirtschaftlich Berechtigter geführt.
Ausstattung aller Verwaltungsobjekte mit Rauchwarnmeldern gemäß den gesetzlichen Vorgaben.
Diplomatisches und lösungsorientiertes Vorgehen im Umgang mit Mietern, Handwerksbetrieben und Behörden.
Fundierte Fachkenntnisse im Wohnungs- und Gewerbemietrecht.
Organisation und Dokumentation der Trinkwasseruntersuchungen gemäß Trinkwasserverordnung (Legionellenprüfung).
Erstellung einer transparenten Jahresabrechnung sowie Pflege der Objektdaten durch den Einsatz professioneller Immobiliensoftware.
Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen.
Durchführung des Mahnverfahrens, inkl. Kündigung bei Zahlungsverzug und Organisation der Wohnungsräumung.
Ausgewogene steuerliche Kenntnisse für die ordnungsgemäße Umsetzung Ihrer Vermieterpflichten.
Planung, Koordination und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Regelmäßige Kontrolle des baulichen Zustands der Liegenschaft und deren Verkehrssicherungspflichten.